【转】中巴山庄房地产项目不实:瓜达尔从未批准

蹊跷的“中巴投资公司”和“中巴山庄”

巴基斯坦官方发在社交帐户上的声明。

10月下旬,一个叫做“中巴山庄(China Pak Hills)”的房地产项目在巴基斯坦引起了一场不大不小的风波,惊动了巴基斯坦计划、发展与改革部和中国驻巴基斯坦大使馆。

10月23日,巴基斯坦计划、发展与改革部新闻发言人表示,瓜达尔发展局从未批准一个叫做“中巴山庄”的房地产项目,甚至连这个项目的相关信息都没有,而“2023年将有50万中国专业人士到瓜达尔”的说法更是没有根据和极为夸张的。

当天,中国国家开发银行与巴基斯坦财政部联合投资成立、总部位于伊斯兰堡的中巴投资公司也发表声明,称该公司与另一家名称非常近似的公司及其项目没有任何关系。

据中国经济网记者了解,中国驻巴大使馆也就此事进行了调查。

一场在伦敦召开的新闻发布会 

事情的起因是这样的:10月19日,一家英文名为China Pak Investment Corporation(中巴投资公司)的企业在伦敦召开发布会,称将在巴基斯坦瓜达尔港建设一个叫做“中巴山庄”的房地产项目,为将来到瓜达尔工作和生活的中国人提供住宅,一期投资5亿美金,其合作伙伴是中国一家累计总产值超过1000亿美元的知名工程承包企业。特别吸引眼球的是,这家公司在会上声称:“2023年将有50万中国专业人士来到瓜达尔工作和生活”,因此 “中巴山庄项目将是一个无与伦比、令人兴奋的机会。”

主办方出席发布会并讲话的有来自不同国家的人员,其中最主要的人是一个叫郑健(音)的中国面孔,其职位是中巴投资公司COO(首席运营官)。他在讲话中除了描述一带一路建设将给瓜达尔港带来的前景之外,还多次提到其合作伙伴,一家来自中国陕西省、成立于1950年、颇有实力的工程承包商。

从报道看,会场上没有来自陕西这家工程承包商的代表。反而有一家叫做ONE INVESTMENT的房地产投资公司的四位高管出席,包括COO、CEO、建筑设计师、法律顾问等。从其网站介绍看,这家公司主要业务是在英国销售位于阿联酋和英国的一些房地产项目,以来自迪拜的项目为主。ONE INVESTMENT的首席执行官名字叫泽申·沙阿(Zeeshan Shah),英籍巴基斯坦人, 2013年在英国BBC的职场真人秀节目《学徒》(与特朗普曾担任导师的美国电视节目同名)中一度走红。他在发言中主要讲了瓜达尔港的安全性,并且拿中国的深圳与瓜达尔港进行了类比。

英国BBC电视台对此事进行了报道,而巴基斯坦媒体对此消息更是非常重视。巴三大英文报纸之一的《新闻报》以《中国公司在瓜达尔投资5亿美元建住宅》为题进行大篇幅报道,称“中国一家顶级投资公司宣布……”。

巴方另一家媒体同行很兴奋地将此消息转发给中国经济网记者。当中国经济网记者问他了不了解这家中巴投资公司时,他回复说是中国政府和巴基斯坦政府联合成立的,并把国开行旗下的中巴投资公司的网站链接发给记者。

最先引发中国经济网记者疑惑的是《新闻报》上刊登的发布会现场图片上的一个细节,主席台摆着多面中国和巴基斯坦国旗,但其中一面中国国旗是倒着插的,而这面插反了的国旗就在主席台上三位中国面孔眼前正对位置。

据报道,此次发布会请了英国当地和巴基斯坦驻英记者,但没有请中国记者,尽管包括经济日报·中国经济网在内,中国很多媒体有驻伦敦记者。而发布会举行的日子,也是一个不会引起中国媒体和中国公众关注的日子。

此中巴投资公司与彼中巴投资公司 

中国国家开发银行与巴基斯坦财政部联合成立的中巴投资公司的声明。

中国经济网记者在接到巴基斯坦传来的消息后,分别向中国驻巴大使馆和国家开发银行求证,获知此事很可能有假。

国开行旗下的中巴投资公司成立于2007年,注册资金2亿美元,由中国国家开发银行和巴基斯坦财政部各出1亿美元,注册办公地点在伊斯兰堡蓝区的SAUDI PAK 大厦,其确切的英文名称是Pak China Investment Company Limited(PCICL),中巴投资公司是中方的习惯叫法。

国开行接到中国经济网记者问询后,立即联系了在巴基斯坦的中巴公司,很快回复这不是他们的项目。中国驻巴基斯坦临时代办赵立坚也告诉中国经济网记者,这个项目不是国开行中巴投资公司的项目,使馆正在调查此事。

中国驻巴基斯坦临时代办赵立坚在推特帐户上转发了国开行中巴投资公司的声明。

据了解,不少巴基斯坦人都把这个项目误当成两国政府设立的中巴投资公司的项目。国开行的中巴投资公司在中国经济网记者查询当天就在官网上发了“没有任何关系”的声明,此后,中国驻巴大使馆也在社交媒体上转发了这则声明。

中国经济网记者通过巴方关系拿到了一份“中巴山庄”的项目资料。资料显示,这家中巴投资公司是一家在阿联酋注册的私人公司,与国开行的中巴投资公司英文名称非常接近。按照英文意译,中文名称就是“中巴投资公司”,但是该公司自己给出的中文译名则有两个不同版本,一个在项目书上叫“中柏投资公司”,另一个在对外发布材料上叫“中巴投资股份有限公司”。公司自称,总部位于迪拜,由来自阿联酋、英国和巴基斯坦的地产商共同组成。其母公司SCHON集团目前在8个国家拥有29家公司,年交易额达到15亿美元,在巴基斯坦家族富豪榜上排第六位。但是记者发现,该公司在对外发布的材料中,标注的公司地址为香港环球贸易广场82楼。

“中巴山庄”与“国际港城” 

针对巴基斯坦计划、发展与改革部发言人关于“瓜达尔发展局从未批准中巴山庄项目”的说法,这家注册在阿联酋的中巴投资公司发表声明称,他们此前获得了瓜达尔发展局批准的一个叫做“国际港城”的项目,目前正在申请将此项目变更为“中巴山庄”。该公司还出示了一份盖有瓜达尔发展局受理印章的变更申请书。这份变更申请书显示,瓜达尔发展局受理时间是2017年10月5日,国际港城项目联系地址在卡拉奇,负责人叫Mohammad Maki Mahaz,伦敦发布会的报道中并没有提及此人。

这份声明还称所谓的5亿美元投资并不是中巴投资公司要立即投入的资金,而是接下来几年项目开发的总价值。

值得注意的是,这份声明用了一半篇幅来阐述该公司与陕西工程承包商所签定的备忘录,并称10月19日在伦敦开的新闻发布会就是为了庆祝与陕西这家公司签定备忘录。

中国经济网也联系了中巴投资公司提到的陕西这家工程承包商。去年该企业名列中国建筑业竞争力200强企业第5位,列ENR全球承包商250强第26位。据了解,该企业确实与注册在阿联酋的中巴投资公司签过备忘录,但也仅仅是个备忘录而已。对于需要招揽工程的建筑商来说,对签备忘录这种事一般都不会拒绝。备忘录仅仅是个意向,并不具有法律效力,对企业来说没有太多风险,将来有了资金、有了正式合同才会真正实施。只是没想到的,这一纸备忘录却让这家有点名气的工程承包商被中巴投资公司在各种场合反复提及。

至于在伦敦举办的所谓庆祝签订备忘录的新闻发布会,因为并无实质性合作,陕西公司方面根本就没派人去。陕西公司驻巴基斯坦负责人告诉记者,他觉得阿联酋这家公司在误导媒体把他们当成中国公司,这一点很不好。

责任编辑: 王怡越